网上科普有关“房地产的概念是什么 ”话题很是火热 ，小编也是针对房地产的概念是什么寻找了一些与之相关的一些信息进行分析
，如果能碰巧解决你现在面临的问题，希望能够帮助到您
。

　 房地产的概念

　房地产是指土地 、建筑物及其他地上定着物。

　房地产有三种存在形态：单纯的土地
、单纯的建筑物、土地与建筑物合一体的房地产 。

　房地产是实物 、权益和区位三者的结合
。

　1
、实物是房地产中看得见、摸得着的部分。

　2 、权益是房地产中无形的
、不可触摸的部分 。

　3、区位是指某宗房地产与其房地产或事物在空间方位和距离上的关系。区位因素是房地产评估过程中需考虑的很主要的部分
。

请问：实务中所说的“地产
” 、“商业地产”、“商住房 ”
、“商品房
”、“楼盘”是什么关系？

房地产比地产的范围大。

房地产是指土地以及建筑等土地定着物 ，是实物 、权益
、区位三者的综合体 。房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可移动性
，在经济学上又被称为不动产
。

房产按字面意思应为房地产中的一部分，即房地产包括房产与地产 ，再缩小一些范围则仅指地上建筑物部分
，只是平时我们房产较多的时候是作为口语来讲的，实际上意思等同于房地产（因为房地产强调的是房地合一 ，不可分割）所以平时我们经常提我有一处房产
，实际这个房产指的就是房地产。

房地产发展的影响因素

1、供需关系 。当供给大